எந்த சந்தர்ப்பங்களில் நீங்கள் ஒரு பரம்பரை கோரலாம், அதை எவ்வாறு சரியாக ஏற்பாடு செய்வது? உங்கள் உரிமைகளை கையகப்படுத்த நீங்கள் என்ன செய்ய வேண்டும் என்பதற்கான படிப்படியான வழிமுறைகளை நாங்கள் வழங்குகிறோம்.
பரம்பொருளை யார் நம்பலாம்?
இது அனைத்தும் ஒரு நபர் ஒரு விருப்பத்தை விட்டுவிட்டாரா என்பதைப் பொறுத்தது. மேலும், இந்த ஆவணம் சட்டப்பூர்வமாக செல்லுபடியாகும் வகையில் அறிவிக்கப்பட வேண்டும். இருப்பினும், எல்லோரும் ஒரு விருப்பத்தை விட்டுவிடுவதில்லை.
விருப்பம் இல்லை
இந்த வழக்கில், பரம்பரை சட்டத்தின்படி விநியோகிக்கப்படுகிறது, அதாவது, உறவின் அளவிற்கு ஏற்ப.
பரம்பரை முதல் விண்ணப்பதாரர்கள் நெருங்கிய உறவினர்கள்: குழந்தைகள், பெற்றோர், மனைவி அல்லது மனைவி. அவர்கள் முதல் கட்டத்தின் வாரிசுகள் என்றும் அழைக்கப்படுகிறார்கள்.
அதே நேரத்தில், ஒரு நபர் இறப்பதற்கு குறைந்தது ஒரு வருடத்திற்கு முன்பே சார்ந்து இருந்தவர்களால் சொத்துக்கான உரிமைகளை வழங்க முடியும்.
இரண்டாவது கட்டம் சகோதரிகள் மற்றும் சகோதரர்கள், தாத்தா பாட்டி. மொத்தம் ஏழு வரிசைகள் உள்ளன.
முதல் வரிசையின் வாரிசுகள் இருந்தால், அவர்களுக்கு இடையே எல்லாம் பிரிக்கப்படுகிறது. அப்படி இல்லை என்றால், இரண்டாவது கட்டத்தில் பங்கேற்பாளர்களிடையே பரம்பரை விநியோகிக்கப்படுகிறது. இரண்டாவது கட்டத்தின் விண்ணப்பதாரர்கள் இல்லை என்றால், மூன்றாவது கட்டம் கருதப்படுகிறது — மற்றும் பல. ஒரே வரிசையின் உறவினர்கள் சமமான பங்குகளில் ஒரு பரம்பரை பெறுகிறார்கள். சார்புடையவர்கள் எந்த வரிசையிலும் சேர்கிறார்கள்.
ஒரு விருப்பம் உள்ளது
ஒரு நபர் தனது சொத்தை யாருக்கும், பூனை போன்ற ஆடை வடிவமைப்பாளர் கார்ல் லாகர்ஃபெல்டுக்கு கூட வழங்க உரிமை உண்டு. நண்பர்கள், சகாக்கள், நிறுவனங்கள் கூட விருப்பத்தில் சேர்க்கப்படலாம். முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், யார், எதைப் பெற வேண்டும் என்பதை ஆவணத்தில் தெளிவாகக் குறிப்பிடுவது.
அதே நேரத்தில், உறவினர்களுக்கு அடுத்ததாக சிறார்கள் அல்லது ஊனமுற்றோர்: குழந்தைகள், பெற்றோர், மனைவி, சார்புடையவர்கள் — எப்போதும் பரம்பரை உரிமை உண்டு. அவர்கள் விருப்பத்தில் குறிப்பிடப்படாவிட்டாலும் கூட. விருப்பம் இல்லாதிருந்தால் தான் பெற்றிருக்கும் சொத்தின் பங்கில் பாதியையாவது அவர்கள் ஒவ்வொருவரும் கோரலாம். கட்டாய வாரிசுகளின் பங்கைக் கழித்த பின்னரே, மீதமுள்ள சொத்து விருப்பத்திற்கு ஏற்ப விநியோகிக்கப்படுகிறது.
விருப்பத்தைப் பற்றி நான் எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது?
ஒரு நபர் விருப்பம் தெரிவிக்கும்போது, அவர் வழக்கமாக வாரிசுகளுக்கு அதைப் பற்றி தெரிவிக்கிறார். சில நேரங்களில் அவர்கள் அதன் நகலைக் கூட வைத்திருக்கிறார்கள். ஆனால் சோதனையாளர் தனது விருப்பத்தை மாற்றவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும். கடைசி விருப்பத்திற்கு மட்டுமே சட்டமன்ற சக்தி உள்ளது.
விருப்பத்தைப் பற்றி உங்களுக்குத் தெரியும் என்பதும் நடக்கிறது, ஆனால் அதை உங்கள் கைகளில் வைத்திருக்கவில்லை. அல்லது ஒரு நேசிப்பவர் அவரை விட்டு வெளியேறினார் என்பது உங்களுக்குத் தெரியவில்லை.
எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், ஒரு பரம்பரை வழக்கை நடத்தும் ஒரு நோட்டரி உங்களுக்கு உதவும். சட்டப்படி, அவர் வழக்கைத் திறந்த தருணத்திலிருந்து ஒரு வேலை நாளுக்குள், ஒரு விருப்பம் இருக்கிறதா என்று சரிபார்த்து அதன் உள்ளடக்கங்களைப் படிக்க வேண்டும். நோட்டரியின் ஒருங்கிணைந்த தகவல் அமைப்பின் பதிவேட்டில் இருந்து அவர் இந்த தகவலைப் பெறுகிறார், அங்கு தற்போதைய விருப்பத்தின் மின்னணு பதிப்பு சேமிக்கப்படுகிறது.
நீங்கள் விருப்பத்தில் குறிப்பிடப்பட்டிருந்தால், நோட்டரிக்கு உங்கள் வேலை அல்லது வீட்டு முகவரி தெரிந்தால், அவர் உங்களை தொடர்பு கொள்ள கடமைப்பட்டிருக்கிறார். ஒரு விதியாக, விருப்பத்தின் தொகுப்பி நோட்டரியை வாரிசுகளின் தொடர்புகளுடன் விட்டுவிடுகிறது. மேலும், ஒரு நோட்டரி ஒரு பரம்பரை வழக்கைத் திறப்பது குறித்து ஊடகங்களில் ஒரு அறிவிப்பை வெளியிட முடியும், ஆனால் இது மிகவும் அரிதாகவே நிகழ்கிறது.
நீங்கள் இறந்தவரின் உறவினர்களில் அடுத்தவராக இல்லாவிட்டாலும், சட்டப்படி பரம்பரை விண்ணப்பதாரர்களில் இல்லாவிட்டாலும், பரம்பரை வழக்கை நடத்தும் நோட்டரிக்கு விண்ணப்பிக்க உங்களுக்கு ஒவ்வொரு உரிமையும் உண்டு. விருப்பம் உள்ளதா, அதில் நீங்கள் சேர்க்கப்பட்டுள்ளீர்களா என்பதை அவரிடமிருந்து அறியலாம்.
மரபுரிமையாக நான் என்ன செய்ய வேண்டும்?
முக்கிய நிபந்தனை என்னவென்றால், சோதனையாளர் இறந்த நாளிலிருந்து ஆறு மாதங்களுக்குள் உங்கள் பரம்பரை உரிமைகளை அறிவிக்க நேரம் இருக்க வேண்டும். நீங்கள் மட்டுமே சாத்தியமான வாரிசாக இருந்தாலும் இதைச் செய்ய வேண்டும், இல்லையெனில் சொத்து மாநிலத்திற்குச் செல்லும்.
மற்ற விண்ணப்பதாரர்கள் இருந்தால், அவர்கள் ஆறு மாதங்களுக்குள் ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க முடிந்தால், பரம்பரை அவர்களிடம் செல்லும். அதன் பிறகு, மற்ற அனைத்து வாரிசுகளும் சொத்தை மறுபகிர்வு செய்வதற்கு எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதல் அளித்தால், நோட்டரி இந்த ஆவணங்களை சான்றளித்தால் உங்கள் பங்கைப் பெற முடியும்.
உங்கள் பரம்பரை உரிமையை மீட்டெடுப்பதற்கான மற்றொரு விருப்பம் நீதிமன்றம் வழியாகும். ஆனால் நல்ல காரணங்களுக்காக தேவையான காலக்கெடுவை நீங்கள் தவறவிட்டால் மட்டுமே நீதிமன்றம் உங்களுக்கு ஆதரவாக முடிவு செய்யும்-எடுத்துக்காட்டாக, உங்களுக்குத் தெரியாததால், பரம்பரை பற்றி கண்டுபிடிக்க முடியவில்லை.
படி 1. ஒரு நோட்டரியைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள்
பரம்பரை பதிவு செயல்முறையைத் தொடங்க, சோதனையாளரின் கடைசி பதிவின் இடத்தில் நோட்டரியுடன் ஒரு பரம்பரை கோப்பைத் திறக்க வேண்டும். சோதனையாளரின் முகவரிக்கு ஒதுக்கப்பட்ட நோட்டரி அலுவலகத்தின் முகவரியை நகரம், பகுதி, பகுதி அல்லது மாவட்டத்தின் நோட்டரி அறையில் காணலாம். பிராந்திய அறைகளின் தொடர்புகள் பெடரல் நோட்டரி அறையின் இணையதளத்தில் கிடைக்கின்றன.
ஒரு வணிகத்தைத் திறக்க, உங்கள் பாஸ்போர்ட் மட்டுமே தேவை. உங்களிடம் சோதனையாளரின் இறப்புச் சான்றிதழ் இல்லையென்றால், நோட்டரி தானே அதை பதிவு அலுவலகத்தில் கோருவார். ஆனால் நடைமுறையில், நோட்டரிகள் பெரும்பாலும் சோதனையாளருடனான உறவை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் அல்லது அவரது சொத்தைப் பெறுவதற்கான உரிமை இல்லாமல் ஒரு பரம்பரை வழக்கைத் திறக்க மறுக்கின்றன, எனவே அவற்றை உடனடியாக உங்களுடன் கொண்டு வருவது நல்லது. எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், பரம்பரை பதிவு செய்ய வேறு என்ன ஆவணங்கள் தேவைப்படும் என்பதை நோட்டரி விளக்க வேண்டும்.
நோட்டரியில் நீங்கள் இரண்டு அறிக்கைகளை எழுத வேண்டும்:
மற்ற உறவினர்கள் ஏற்கனவே ஒரு பரம்பரை வழக்கைத் திறந்திருந்தால், ஆனால் எந்த நோட்டரி அதை நடத்துகிறது என்பதை உங்களுக்குச் சொல்ல விரும்பவில்லை என்றால், பரம்பரை வழக்குகளின் ஆன்லைன் பதிவு மூலம் அதை நீங்களே காணலாம்.
இந்த நோட்டரி மூலம் தான் நீங்கள் பரம்பரை விண்ணப்பத்தையும் விடலாம். சோதனையாளர் இறந்த ஆறு மாதங்களுக்குள் அவர் அவற்றை ஏற்றுக்கொள்கிறார். நோட்டரி அனைத்து விண்ணப்பதாரர்களிடமிருந்தும் பரம்பரை விண்ணப்பங்களை சேகரிக்கும் போது, சொத்துக்கு யாருக்கு உரிமை உண்டு, எந்த பங்குகளில் என்பதை அவர் தீர்மானிப்பார். இதன் அடிப்படையில், அவர்கள் ஒவ்வொருவருக்கும் பரம்பரை சான்றிதழ்களை அவர் வரைவார். இந்த சான்றிதழ்கள் மூலம், அவர்கள் சொத்து பெற முடியும்.
வாரிசுகளின் பட்டியல் தெளிவாக இருந்தால், அவர்கள் அனைவரும் ஏற்கனவே பரம்பரை விண்ணப்பங்களை சமர்ப்பித்திருந்தால் அல்லது அதை மறுத்துவிட்டால், நோட்டரி ஆறு மாதங்களுக்குப் பிறகு அவர்களுக்கு பரம்பரை சான்றிதழ்களை வழங்க முடியும்.
சான்றிதழ்கள் வழங்கப்பட்ட பிறகு, நீதிமன்றத்தின் மூலம் மட்டுமே சொத்து விநியோகத்தை சவால் செய்ய முடியும்.
படி 2. பரம்பரை உங்கள் பங்கை மதிப்பீடு செய்து, சோதனையாளருக்கு கடன்கள் இருந்ததா என்பதைக் கண்டறியவும்
ஒரு பரம்பரைக்குள் நுழைவதற்கு முன், சோதனையாளர் என்ன கடன்களை விட்டுவிட்டார் என்பதைக் கண்டுபிடிப்பது மதிப்பு. கடன்கள், கடன்கள் மற்றும் பல நிதிக் கடமைகள் பணம் மற்றும் பிற சொத்துக்களுடன் வாரிசுகளுக்கு மாற்றப்படுகின்றன. கடன்கள் பரம்பரை அளவை விட அதிகமாகவோ அல்லது சமமாகவோ இருந்தால், உங்கள் பங்கை விட்டுவிடுவது எளிதாக இருக்கலாம்.
பரம்பரை வழக்கை நடத்தும் நோட்டரி பரம்பரை மதிப்பு மற்றும் கடன்களின் அளவை மதிப்பிட உதவும். இறந்தவருக்கு என்ன கடன்கள் இருந்தன, அவற்றை நீங்களே எடுத்துக்கொள்வது அவசியமா என்பதை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது, " கடன்கள் மரபுரிமையா?".
பரம்பரை ஏற்க மறுக்கவும், விண்ணப்பதாரர்களிடமிருந்து தானாக முன்வந்து வெளியேறவும் உங்களுக்கு உரிமை உண்டு.
நீங்கள் பரம்பரை வழக்கைத் திறக்கவில்லை என்றால், நீங்கள் வெறுமனே பரம்பரை விண்ணப்பிக்க முடியாது.
நீங்கள் ஏற்கனவே பரம்பரை ஏற்றுக்கொள்வதற்கான விண்ணப்பத்தை எழுதியிருந்தால், ஆனால் அதற்கான உரிமையின் சான்றிதழை இன்னும் பெறவில்லை என்றால், நேசிப்பவர் இறந்த நாளிலிருந்து ஆறு மாதங்களுக்குள், நோட்டரிக்கு மற்றொரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும் — பரம்பரை கைவிட.
நீங்கள் மரபுரிமையாக விரும்பினால், அடுத்த கட்டத்திற்கு செல்லுங்கள்.
படி 3. மாநில கட்டணத்தை செலுத்தி பரம்பரை சான்றிதழைப் பெறுங்கள்
சோதனையாளர் இறந்த ஆறு மாதங்களுக்குப் பிறகு நீங்கள் பரம்பரை சான்றிதழைப் பெறலாம்.
ஒரு நோட்டரி முன்பு சான்றிதழ்களை வழங்க முடியும். ஆனால் சட்டப்படி மற்றும் அனைத்து வாரிசுகளும் ஏற்கனவே பரம்பரை விண்ணப்பங்களை எழுதியிருந்தால் அல்லது அதை மறுத்திருந்தால் மட்டுமே.
சொத்துக்கான உரிமையின் சான்றிதழைப் பெறுவதற்கு முன்பு, பரம்பரை பதிவு செய்ய நீங்கள் மாநில கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். அதன் அளவு பரம்பரை உங்கள் பங்கின் மதிப்பைப் பொறுத்தது.
சொத்தின் மதிப்பீடு சிறப்பு தனியார் நிறுவனங்களால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. ஆனால் கணக்கீட்டிற்கு, நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட்டின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பையும் பயன்படுத்தலாம்-இது பதிவேட்டில் கோரப்படுகிறது. மதிப்பீட்டாளரைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் உங்களுக்கு ஏதேனும் சிரமங்கள் இருந்தால், ஒரு நோட்டரியை அணுகவும்.
சில வாரிசுகளுக்கு மாநில கடமை செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது:
தயவுசெய்து கவனிக்கவும்: மாநில கட்டணத்தைத் தவிர, அவர்களின் சேவைகளுக்கான கூடுதல் கட்டணத்தை உங்களிடமிருந்து கோர நோட்டரிக்கு உரிமை இல்லை.
படி 4. சொத்தை நீங்களே பதிவு செய்யுங்கள்
பரம்பரை சான்றிதழ் உங்கள் கைகளில் இருந்தவுடன், நீங்கள் காரணமாக சொத்தை அணுக முடியும்.
பரம்பரை ரியல் எஸ்டேட் (வீடு, அபார்ட்மெண்ட், குடிசை, நிலம், கேரேஜ்) உரிமையை பதிவேட்டில் பதிவு செய்ய வேண்டும். உங்களுக்கு பாஸ்போர்ட் மற்றும் பரம்பரை சான்றிதழ் தேவைப்படும்.
ஒரு கார் அல்லது பிற வாகனம் போக்குவரத்து போலீசில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். இதைச் செய்ய, நீங்கள் பாஸ்போர்ட் மற்றும் பரம்பரை சான்றிதழுடன் துறையைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.
பரம்பொருளை யார் நம்பலாம்?
இது அனைத்தும் ஒரு நபர் ஒரு விருப்பத்தை விட்டுவிட்டாரா என்பதைப் பொறுத்தது. மேலும், இந்த ஆவணம் சட்டப்பூர்வமாக செல்லுபடியாகும் வகையில் அறிவிக்கப்பட வேண்டும். இருப்பினும், எல்லோரும் ஒரு விருப்பத்தை விட்டுவிடுவதில்லை.
இந்த வழக்கில், பரம்பரை சட்டத்தின்படி விநியோகிக்கப்படுகிறது, அதாவது, உறவின் அளவிற்கு ஏற்ப.
பரம்பரை முதல் விண்ணப்பதாரர்கள் நெருங்கிய உறவினர்கள்: குழந்தைகள், பெற்றோர், மனைவி அல்லது மனைவி. அவர்கள் முதல் கட்டத்தின் வாரிசுகள் என்றும் அழைக்கப்படுகிறார்கள்.
அதே நேரத்தில், ஒரு நபர் இறப்பதற்கு குறைந்தது ஒரு வருடத்திற்கு முன்பே சார்ந்து இருந்தவர்களால் சொத்துக்கான உரிமைகளை வழங்க முடியும்.
இரண்டாவது கட்டம் சகோதரிகள் மற்றும் சகோதரர்கள், தாத்தா பாட்டி. மொத்தம் ஏழு வரிசைகள் உள்ளன.
முதல் வரிசையின் வாரிசுகள் இருந்தால், அவர்களுக்கு இடையே எல்லாம் பிரிக்கப்படுகிறது. அப்படி இல்லை என்றால், இரண்டாவது கட்டத்தில் பங்கேற்பாளர்களிடையே பரம்பரை விநியோகிக்கப்படுகிறது. இரண்டாவது கட்டத்தின் விண்ணப்பதாரர்கள் இல்லை என்றால், மூன்றாவது கட்டம் கருதப்படுகிறது — மற்றும் பல. ஒரே வரிசையின் உறவினர்கள் சமமான பங்குகளில் ஒரு பரம்பரை பெறுகிறார்கள். சார்புடையவர்கள் எந்த வரிசையிலும் சேர்கிறார்கள்.
ஒரு விருப்பம் உள்ளது
ஒரு நபர் தனது சொத்தை யாருக்கும், பூனை போன்ற ஆடை வடிவமைப்பாளர் கார்ல் லாகர்ஃபெல்டுக்கு கூட வழங்க உரிமை உண்டு. நண்பர்கள், சகாக்கள், நிறுவனங்கள் கூட விருப்பத்தில் சேர்க்கப்படலாம். முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், யார், எதைப் பெற வேண்டும் என்பதை ஆவணத்தில் தெளிவாகக் குறிப்பிடுவது.
அதே நேரத்தில், உறவினர்களுக்கு அடுத்ததாக சிறார்கள் அல்லது ஊனமுற்றோர்: குழந்தைகள், பெற்றோர், மனைவி, சார்புடையவர்கள் — எப்போதும் பரம்பரை உரிமை உண்டு. அவர்கள் விருப்பத்தில் குறிப்பிடப்படாவிட்டாலும் கூட. விருப்பம் இல்லாதிருந்தால் தான் பெற்றிருக்கும் சொத்தின் பங்கில் பாதியையாவது அவர்கள் ஒவ்வொருவரும் கோரலாம். கட்டாய வாரிசுகளின் பங்கைக் கழித்த பின்னரே, மீதமுள்ள சொத்து விருப்பத்திற்கு ஏற்ப விநியோகிக்கப்படுகிறது.
விருப்பத்தைப் பற்றி நான் எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது?
ஒரு நபர் விருப்பம் தெரிவிக்கும்போது, அவர் வழக்கமாக வாரிசுகளுக்கு அதைப் பற்றி தெரிவிக்கிறார். சில நேரங்களில் அவர்கள் அதன் நகலைக் கூட வைத்திருக்கிறார்கள். ஆனால் சோதனையாளர் தனது விருப்பத்தை மாற்றவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும். கடைசி விருப்பத்திற்கு மட்டுமே சட்டமன்ற சக்தி உள்ளது.
விருப்பத்தைப் பற்றி உங்களுக்குத் தெரியும் என்பதும் நடக்கிறது, ஆனால் அதை உங்கள் கைகளில் வைத்திருக்கவில்லை. அல்லது ஒரு நேசிப்பவர் அவரை விட்டு வெளியேறினார் என்பது உங்களுக்குத் தெரியவில்லை.
எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், ஒரு பரம்பரை வழக்கை நடத்தும் ஒரு நோட்டரி உங்களுக்கு உதவும். சட்டப்படி, அவர் வழக்கைத் திறந்த தருணத்திலிருந்து ஒரு வேலை நாளுக்குள், ஒரு விருப்பம் இருக்கிறதா என்று சரிபார்த்து அதன் உள்ளடக்கங்களைப் படிக்க வேண்டும். நோட்டரியின் ஒருங்கிணைந்த தகவல் அமைப்பின் பதிவேட்டில் இருந்து அவர் இந்த தகவலைப் பெறுகிறார், அங்கு தற்போதைய விருப்பத்தின் மின்னணு பதிப்பு சேமிக்கப்படுகிறது.
நீங்கள் விருப்பத்தில் குறிப்பிடப்பட்டிருந்தால், நோட்டரிக்கு உங்கள் வேலை அல்லது வீட்டு முகவரி தெரிந்தால், அவர் உங்களை தொடர்பு கொள்ள கடமைப்பட்டிருக்கிறார். ஒரு விதியாக, விருப்பத்தின் தொகுப்பி நோட்டரியை வாரிசுகளின் தொடர்புகளுடன் விட்டுவிடுகிறது. மேலும், ஒரு நோட்டரி ஒரு பரம்பரை வழக்கைத் திறப்பது குறித்து ஊடகங்களில் ஒரு அறிவிப்பை வெளியிட முடியும், ஆனால் இது மிகவும் அரிதாகவே நிகழ்கிறது.
நீங்கள் இறந்தவரின் உறவினர்களில் அடுத்தவராக இல்லாவிட்டாலும், சட்டப்படி பரம்பரை விண்ணப்பதாரர்களில் இல்லாவிட்டாலும், பரம்பரை வழக்கை நடத்தும் நோட்டரிக்கு விண்ணப்பிக்க உங்களுக்கு ஒவ்வொரு உரிமையும் உண்டு. விருப்பம் உள்ளதா, அதில் நீங்கள் சேர்க்கப்பட்டுள்ளீர்களா என்பதை அவரிடமிருந்து அறியலாம்.
மரபுரிமையாக நான் என்ன செய்ய வேண்டும்?
முக்கிய நிபந்தனை என்னவென்றால், சோதனையாளர் இறந்த நாளிலிருந்து ஆறு மாதங்களுக்குள் உங்கள் பரம்பரை உரிமைகளை அறிவிக்க நேரம் இருக்க வேண்டும். நீங்கள் மட்டுமே சாத்தியமான வாரிசாக இருந்தாலும் இதைச் செய்ய வேண்டும், இல்லையெனில் சொத்து மாநிலத்திற்குச் செல்லும்.
மற்ற விண்ணப்பதாரர்கள் இருந்தால், அவர்கள் ஆறு மாதங்களுக்குள் ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க முடிந்தால், பரம்பரை அவர்களிடம் செல்லும். அதன் பிறகு, மற்ற அனைத்து வாரிசுகளும் சொத்தை மறுபகிர்வு செய்வதற்கு எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதல் அளித்தால், நோட்டரி இந்த ஆவணங்களை சான்றளித்தால் உங்கள் பங்கைப் பெற முடியும்.
உங்கள் பரம்பரை உரிமையை மீட்டெடுப்பதற்கான மற்றொரு விருப்பம் நீதிமன்றம் வழியாகும். ஆனால் நல்ல காரணங்களுக்காக தேவையான காலக்கெடுவை நீங்கள் தவறவிட்டால் மட்டுமே நீதிமன்றம் உங்களுக்கு ஆதரவாக முடிவு செய்யும்-எடுத்துக்காட்டாக, உங்களுக்குத் தெரியாததால், பரம்பரை பற்றி கண்டுபிடிக்க முடியவில்லை.
படி 1. ஒரு நோட்டரியைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள்
பரம்பரை பதிவு செயல்முறையைத் தொடங்க, சோதனையாளரின் கடைசி பதிவின் இடத்தில் நோட்டரியுடன் ஒரு பரம்பரை கோப்பைத் திறக்க வேண்டும். சோதனையாளரின் முகவரிக்கு ஒதுக்கப்பட்ட நோட்டரி அலுவலகத்தின் முகவரியை நகரம், பகுதி, பகுதி அல்லது மாவட்டத்தின் நோட்டரி அறையில் காணலாம். பிராந்திய அறைகளின் தொடர்புகள் பெடரல் நோட்டரி அறையின் இணையதளத்தில் கிடைக்கின்றன.
ஒரு வணிகத்தைத் திறக்க, உங்கள் பாஸ்போர்ட் மட்டுமே தேவை. உங்களிடம் சோதனையாளரின் இறப்புச் சான்றிதழ் இல்லையென்றால், நோட்டரி தானே அதை பதிவு அலுவலகத்தில் கோருவார். ஆனால் நடைமுறையில், நோட்டரிகள் பெரும்பாலும் சோதனையாளருடனான உறவை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் அல்லது அவரது சொத்தைப் பெறுவதற்கான உரிமை இல்லாமல் ஒரு பரம்பரை வழக்கைத் திறக்க மறுக்கின்றன, எனவே அவற்றை உடனடியாக உங்களுடன் கொண்டு வருவது நல்லது. எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், பரம்பரை பதிவு செய்ய வேறு என்ன ஆவணங்கள் தேவைப்படும் என்பதை நோட்டரி விளக்க வேண்டும்.
நோட்டரியில் நீங்கள் இரண்டு அறிக்கைகளை எழுத வேண்டும்:
- ஒரு பரம்பரை வழக்கின் திறப்பு பற்றி;
- பரம்பரை நீங்கள் ஏற்றுக்கொள்வது பற்றி.
மற்ற உறவினர்கள் ஏற்கனவே ஒரு பரம்பரை வழக்கைத் திறந்திருந்தால், ஆனால் எந்த நோட்டரி அதை நடத்துகிறது என்பதை உங்களுக்குச் சொல்ல விரும்பவில்லை என்றால், பரம்பரை வழக்குகளின் ஆன்லைன் பதிவு மூலம் அதை நீங்களே காணலாம்.
இந்த நோட்டரி மூலம் தான் நீங்கள் பரம்பரை விண்ணப்பத்தையும் விடலாம். சோதனையாளர் இறந்த ஆறு மாதங்களுக்குள் அவர் அவற்றை ஏற்றுக்கொள்கிறார். நோட்டரி அனைத்து விண்ணப்பதாரர்களிடமிருந்தும் பரம்பரை விண்ணப்பங்களை சேகரிக்கும் போது, சொத்துக்கு யாருக்கு உரிமை உண்டு, எந்த பங்குகளில் என்பதை அவர் தீர்மானிப்பார். இதன் அடிப்படையில், அவர்கள் ஒவ்வொருவருக்கும் பரம்பரை சான்றிதழ்களை அவர் வரைவார். இந்த சான்றிதழ்கள் மூலம், அவர்கள் சொத்து பெற முடியும்.
வாரிசுகளின் பட்டியல் தெளிவாக இருந்தால், அவர்கள் அனைவரும் ஏற்கனவே பரம்பரை விண்ணப்பங்களை சமர்ப்பித்திருந்தால் அல்லது அதை மறுத்துவிட்டால், நோட்டரி ஆறு மாதங்களுக்குப் பிறகு அவர்களுக்கு பரம்பரை சான்றிதழ்களை வழங்க முடியும்.
சான்றிதழ்கள் வழங்கப்பட்ட பிறகு, நீதிமன்றத்தின் மூலம் மட்டுமே சொத்து விநியோகத்தை சவால் செய்ய முடியும்.
படி 2. பரம்பரை உங்கள் பங்கை மதிப்பீடு செய்து, சோதனையாளருக்கு கடன்கள் இருந்ததா என்பதைக் கண்டறியவும்
ஒரு பரம்பரைக்குள் நுழைவதற்கு முன், சோதனையாளர் என்ன கடன்களை விட்டுவிட்டார் என்பதைக் கண்டுபிடிப்பது மதிப்பு. கடன்கள், கடன்கள் மற்றும் பல நிதிக் கடமைகள் பணம் மற்றும் பிற சொத்துக்களுடன் வாரிசுகளுக்கு மாற்றப்படுகின்றன. கடன்கள் பரம்பரை அளவை விட அதிகமாகவோ அல்லது சமமாகவோ இருந்தால், உங்கள் பங்கை விட்டுவிடுவது எளிதாக இருக்கலாம்.
பரம்பரை வழக்கை நடத்தும் நோட்டரி பரம்பரை மதிப்பு மற்றும் கடன்களின் அளவை மதிப்பிட உதவும். இறந்தவருக்கு என்ன கடன்கள் இருந்தன, அவற்றை நீங்களே எடுத்துக்கொள்வது அவசியமா என்பதை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது, " கடன்கள் மரபுரிமையா?".
பரம்பரை ஏற்க மறுக்கவும், விண்ணப்பதாரர்களிடமிருந்து தானாக முன்வந்து வெளியேறவும் உங்களுக்கு உரிமை உண்டு.
நீங்கள் பரம்பரை வழக்கைத் திறக்கவில்லை என்றால், நீங்கள் வெறுமனே பரம்பரை விண்ணப்பிக்க முடியாது.
நீங்கள் ஏற்கனவே பரம்பரை ஏற்றுக்கொள்வதற்கான விண்ணப்பத்தை எழுதியிருந்தால், ஆனால் அதற்கான உரிமையின் சான்றிதழை இன்னும் பெறவில்லை என்றால், நேசிப்பவர் இறந்த நாளிலிருந்து ஆறு மாதங்களுக்குள், நோட்டரிக்கு மற்றொரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும் — பரம்பரை கைவிட.
நீங்கள் மரபுரிமையாக விரும்பினால், அடுத்த கட்டத்திற்கு செல்லுங்கள்.
படி 3. மாநில கட்டணத்தை செலுத்தி பரம்பரை சான்றிதழைப் பெறுங்கள்
சோதனையாளர் இறந்த ஆறு மாதங்களுக்குப் பிறகு நீங்கள் பரம்பரை சான்றிதழைப் பெறலாம்.
ஒரு நோட்டரி முன்பு சான்றிதழ்களை வழங்க முடியும். ஆனால் சட்டப்படி மற்றும் அனைத்து வாரிசுகளும் ஏற்கனவே பரம்பரை விண்ணப்பங்களை எழுதியிருந்தால் அல்லது அதை மறுத்திருந்தால் மட்டுமே.
சொத்துக்கான உரிமையின் சான்றிதழைப் பெறுவதற்கு முன்பு, பரம்பரை பதிவு செய்ய நீங்கள் மாநில கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். அதன் அளவு பரம்பரை உங்கள் பங்கின் மதிப்பைப் பொறுத்தது.
சொத்தின் மதிப்பீடு சிறப்பு தனியார் நிறுவனங்களால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. ஆனால் கணக்கீட்டிற்கு, நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட்டின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பையும் பயன்படுத்தலாம்-இது பதிவேட்டில் கோரப்படுகிறது. மதிப்பீட்டாளரைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் உங்களுக்கு ஏதேனும் சிரமங்கள் இருந்தால், ஒரு நோட்டரியை அணுகவும்.
சில வாரிசுகளுக்கு மாநில கடமை செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது:
- பாதுகாவலர் நிறுவப்பட்ட திறனற்ற மக்கள்;
- சிறார்களும் அவர்களின் பாதுகாவலர்களும்;
- அனைத்து வாரிசுகளும், சோதனையாளர் அமைப்பின் இழப்பில் காப்பீடு செய்யப்பட்டு, வேலையில் ஏற்பட்ட விபத்தின் விளைவாக இறந்துவிட்டால்;
- அவர்கள் சோதனையாளருடன் சேர்ந்து பதிவு செய்யப்பட்ட வீட்டுவசதிகளின் வாரிசுகள்.
தயவுசெய்து கவனிக்கவும்: மாநில கட்டணத்தைத் தவிர, அவர்களின் சேவைகளுக்கான கூடுதல் கட்டணத்தை உங்களிடமிருந்து கோர நோட்டரிக்கு உரிமை இல்லை.
படி 4. சொத்தை நீங்களே பதிவு செய்யுங்கள்
பரம்பரை சான்றிதழ் உங்கள் கைகளில் இருந்தவுடன், நீங்கள் காரணமாக சொத்தை அணுக முடியும்.
பரம்பரை ரியல் எஸ்டேட் (வீடு, அபார்ட்மெண்ட், குடிசை, நிலம், கேரேஜ்) உரிமையை பதிவேட்டில் பதிவு செய்ய வேண்டும். உங்களுக்கு பாஸ்போர்ட் மற்றும் பரம்பரை சான்றிதழ் தேவைப்படும்.
ஒரு கார் அல்லது பிற வாகனம் போக்குவரத்து போலீசில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். இதைச் செய்ய, நீங்கள் பாஸ்போர்ட் மற்றும் பரம்பரை சான்றிதழுடன் துறையைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.